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美國泡沫經濟研究權威羅伯特·席勒指出了一個全球都很普遍的現象，那就是凡是有魅力的城市，無論從波士頓到紐約，還是從倫敦到悉尼，房地產市場的泡沫是必然的。一些有魅力的城市可能是知識、商業和技術等的獨一無二的聚集地和混合體，成為了全球經濟中的勝者。人們偏愛在這些城市工作、居住，并且投資者偏愛在這里投資，結果造成這些具有吸引力的城市房地產市場過度繁榮、房地產供不應求和價格不斷上漲。 從世界范圍來看，魅力城市都不同程度存在著房地產泡沫，或者發生過房地產泡沫崩潰，如東京、香港；或者存在著較大的房地產泡沫，如倫敦、紐約等等。我國的魅力城市如杭州、上海、北京等也不同程度地存在房地產泡沫。 由于魅力城市具有上述房地產供求的特點，所以真正獨具魅力的城市存在少量房地產泡沫是正常的現象，也是在全球比較普遍存在的事實

來自國家統計局的統計快報顯示，2004年商品房和商品住宅平均銷售價格漲幅首次突破兩位數，首次超過人均可支配收入增長幅度和物價上漲指數。房價漲幅為2000年以來最高。持續走高的房價，不僅牽動著百姓的神經，也引起專家學者、政府主管部門的高度重視，究竟是哪些因素推動著房價的上漲，成為人們關注的焦點。從數據判斷，4只手在發力，顯而易見。 　　第一只手是不合理的市場供應結構。 　　第二只手是商品房開發建設成本增加。 　　第三只手是部分地區供求總量失衡。 　　第四只手是部分地區投資和投機性購房需求增長過快。