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２００５市場特征 政策沖擊波迫使增速趨緩 本來上半年房地產市場的增長速度很快，但是由于從上半年開始，國家下發了幾個條文，并且比較頻繁，對消費者、銀行、投資者的影響遠遠大于實際影響。比如說貸款，銀行對房地產的貸款總額依然沒有減少，并且按照各種數據還增長了３０％多，實際上增長并沒有減少，但是對房地產的購買速度、投資速度產生了一定的影響。 地產指標仍在上升 房地產的各項增值指標，雖然速度放緩，但是幅度仍然沒有減少，仍然是兩位數增長。我聽說最新一個指標，鄭州的房價已經突破了３０００元。大家知道作為中國的一個省會城市的房價，我認為在過去幾年一直是被低估的，我們的房價在過去幾年都是比較低的，這個價位與在整個經濟總量當中的地位、其他綜合經濟指標在國內的排位不太吻和。 空置率大大下降 今年比

2005年12月14日，新鄉建業綠色家園16#-2-3A業主張女士為物業公司送來了一面“金牌管家，盡職盡責”的錦旗。 張女士在入住綠色家園近一年的時間里，由于工作繁忙，經常將電動車忘記上鎖，并且時常顧不上把電動車放至樓下停車位。公共秩序管理員在巡邏的過程中發現后，每次都能及時地通知她，使電動車沒有發生丟失和損壞現象。 為表達對建業物業的感激之情，張女士專程送來了這面錦旗，她說：“一次、兩次，一年來不知道有多少次了。想不到物業人員責任心這么強，住在這兒，我放心！”

2005年12月10日，由河南日報報業集團主辦的“2005河南地產年會”在河南日報報業大廈四樓會議廳隆重舉行，建業集團董事長胡葆森先生榮獲“2005年河南地產杰出成就人物”稱號。 正在演講中的老胡，以詳實的數據和鮮明的論點支撐自己的觀點，更具有學者般的氣質 著名經濟學家劉偉教授為老胡頒發證書和獎杯 在此次會議上，胡葆森董事長作為河南房地產行業企業家代表發表了題為“厚積薄發穩步前行”的演講，總結了2005年河南房地產行業的發展特點，并對2006年的河南房地產市場走向進行了預測。 他指出，面對國家一系列的宏觀調控，河南房地產市場被嚇了一跳，這是健康的市場面對政策的正常反應。他指出，2006年的河南房地產市場也會繼續健康穩步前行，在“產品主義”受到

河南省省長助理馬萬令說：此事得益于境外資本的戰略眼光，也得益于河南優秀企業的建設理念，從單個事件上來說，不僅僅是對建業的支持，更是對今后河南的對外開放尤其是招商引資起到示范作用。 建行香港分行行長晏小江說：沒想到內地省份－－河南有這么好的企業，沒想到在一個城市還有這么好的項目，能夠提供金融服務和支持，我們很樂意。 建行河南省分行副行長張志軍說：這是河南本地地產企業從境外金融機構獲得的最大額度房地產金融支持，具有重要的指標意義；就河南的房地產行業來說，建業與香港中銀的合作打破了河南房地產企業境外商業銀行貸款為零的紀錄；為期三年的信貸合作恰恰是對內地商業銀行諸多政策性限制的突破，對河南房地產行業的發展有著舉足輕重的意義。 建業集團董事長胡葆森說：

2005年12月1日夜23點40分，建業城市花園值班隊員謝曙光在售房部周圍巡視期間，發現99號樓南側門面房旁有3人正在盜取電纜線，謝曙光立即通知東門值班隊員倪用軍，并呼叫帶班班長王繼華和班長張路林，經過周密部署，由隊員張慶跨過北圍墻和三期外圍值班隊員解喜志進行攔截，其余人員進行內部抓捕，在抓捕過程中，其中兩人翻過107國道逃走，另一人被抓獲。 隨后，管理員一面對嫌疑人做筆錄，一面通知建業路派出所。派出所的警察同志看到保留的作案現場和詢問筆錄，對全體管理員的英勇精神和專業技能大力贊揚：“隊員們真是好樣的，有了你們，不僅保衛了社區的安全，也為社會治安做了貢獻！” 城市花園管理員對嫌疑人所做筆錄