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　　《鄭州市房屋專項維修資金使用管理實施細則(征求意見稿)》規定：電梯蹲底、外墻滲漏嚴重等七種情況可緊急動用維修資金，無需征得小區2/3以上的業主同意 　　閱讀提示 　　頂層住戶想用維修資金維修樓頂，其他的住戶卻不愿意……為了解決維修資金使用的“矛盾”，鄭州市房管局5月26日出臺《鄭州市房屋專項維修資金使用管理實施細則(征求意見稿)》（以下簡稱《征求意見稿》），公開征求社會各界的意見。 　　昨天是《征求意見稿》征求意見的最后一天。鄭州市房管局匯集各方面的意見并進行歸納整理。 　　昨天下午５時，鄭州市房管局維修資金管理中心相關負責人接受記者專訪，對讀者關心的一些問題做了解答。　　 　　新聞背景 　　七種情可緊急動用維修資金 　　5月26日，鄭州市房管局出臺《鄭州市房屋專項維修資金使用管理實施細則

閱讀提示 　　鄭州市國基路御府三號小區一期的部分業主反映，由于物業管理不到位，原本按一戶一車設計的車位，因外來車輛隨意進入小區停放，導致業主的車輛無處停放。不僅如此，外來車輛進入小區，還帶來諸多安全隱患。 　　業主們稱，由于停車困難，他們只好在停車位上加設車位鎖。昨日，在沒通知到具體車主的情況下，物業強行拆除車位鎖，由此引發一場關于物業管理的紛爭。 　　記者張?實習生王迎節文首席記者張鴻飛圖 　　現場目擊 　　業主的車位鎖被強拆了 　　昨天上午9時30分，御府三號小區業主張先生在院里散步，突然看到一群人走向四號、五號樓之間的停車位，開始強拆車位鎖。 　　“拆鎖的人有20多個。”張先生說，這些車位鎖是業主們一周前自行安裝的，看到有人強拆車位鎖，許多業主趕來阻攔，并撥打了110。現場的業主反映，拆鎖

“前期物業管理制度”該廢除了 　　閱讀提示 　　位于鄭州經三路上的明鴻新城小區，是鄭州市首批商品住宅小區，由于部分業主與已退市的德億公司和小區物業公司產生糾紛，使得該小區長期處于混亂動蕩的局面。2009年6月，該小區業主委員會進行換屆選舉，但“金水區房管局”遲遲不辦理登記備案手續。去年6月，“業委會”起訴“金水區房管局”行政不作為，12月14日，一審法院判決“金水區房管局”對“業委會”的備案申請予以備案。“金水區房管局”不服提起上訴。昨天，鄭州市中級人民法院公開審理了此案。 　　“前期物業管理制度”與《物權法》存在明顯沖突 　　此案很復雜，拖的時間很長，社會影響很大，但是，如果順藤摸瓜查找原因，就會發現它與長期沿用的“前期物業管理制度”有很大關系。比如，該小區建成后，其開發商德億公司便依照該制度

鄭州市人民政府關于鄭州市物業管理納入社區建設工作的意見 （鄭政【2011】8號） 各縣（市、區）人民政府，市人民政府有關部門，各有關單位： 為了進一步加強物業管理工作,理順管理體制，完善監管機制，建立服務保障體系，全面提升物業管理服務水平,改善居民居住環境,促進和諧社區建設,依據相關政策法規，結合我市實際，制定物業管理納入社區建設工作意見，請認真貫徹執行。 一、指導思想 以構建和諧社會的要求為指導,深入貫徹落實科學發展觀,把物業管理與城市化發展結合起來,推進物業管理與社區管理的“一體化”建設,確立“政府引導、市場主導、企業運作、社會參與”的總體原則,明確職責,強化管理服務。建立市、區、街道（鄉鎮）“三級聯動”工作機制和社區居委會、業主委員會、物業服務企業“三位一體”工作平臺。通過機制創新、

　2月14日上午，天冷颼颼的。我下樓到小區的自動售水機打水，把購水卡塞進售水機，放好水桶，機器開始出水。忽然發現售水機上有張字條，仔細一看是買房的：“急買本院住房一套……”我又不賣房看這干啥，真是好事兒！自己心里想著就關了水，蓋上水桶蓋，提著就回家了。 　　下午上班出門時老婆問我：“水卡放哪兒了？”“呀，在機器上沒拔出來！”我這才想起自己打水后忘記拔水卡了。“寫張尋物啟事吧，興許能找到。”我心存僥幸地說。 　　拿著寫好的巴掌大的尋物啟事，我來到售水機前準備張貼時，驚喜地發現一張招領啟事已經貼在了我想貼的地方，那么醒目，比我寫的尋物啟事大幾倍。 　　驚喜之余我正要打電話聯系拾金不昧者，一名瘦小年老的保安跟我打起了招呼：“你丟卡了，我撿到了。” 　　這名保安平時我沒有打過交道，有時還想，物業上用這樣的保安