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　　2010年8月6日，河南省質量技術監督局、鄭州市質量技術監督局召開河南省《物業服務規范》標準發布會。從今天起，物業公司為業主提供的物業服務將有章可循，《物業服務規范》的發布也將填補一直以來物業服務沒有標準的空白。 　　據悉，河南省《物業服務規范》是我省第一部關于物業服務行業制定的地方標準，該標準不僅對建筑主體的物業服務做了規范的要求，同時對門窗、樓內墻面、頂面、地面、花園、管道、排水溝、屋頂、道路、場地、休閑椅、涼亭、雕塑、室外健身設施、兒童樂園、標志、消防設施、電梯、停車場等重要設施的維修和養護都作出了明確的規定。 　　一、電梯每天掃兩次排水管每月清掃、疏通一次。 　　每季度檢查一次；電梯每天清掃2次；每月一次對房屋泄水溝、樓內外排水管道進行清掃、疏通，保障排水暢通。 　　二、每年兩次以上對房屋主

　　據上海新聞晨報報道： 　　一部"老爺"電梯深夜突發故障，使搭乘電梯的一位居民直墜樓底，并造成內臟出血。近日，受傷的居民要求物業公司賠償損失，并獲得了普陀法院的判決支持。 　　２００１年８月的一天深夜，胥某回到光新路某小區４號居民樓，搭乘電梯回家。誰料電梯剛運行到一半，就突然失控下墜，載著胥某一直墜落到電梯井井底，胥某當場昏迷。２小時后，胥某被人發現并送入醫院救治，由于出現了頭痛發暈、嘔吐鮮血的癥狀，醫院診斷其為應急性胃潰瘍合并出血。傷愈后，胥某隨即向負責電梯運行管理的普陀大樓物業公司索賠，要求其支付醫療費、營養費、精神損失費等共計１．３萬余元。 　　庭審中，物業公司辯稱胥某的胃出血與電梯墜落無直接的因果關系，所以不同意承擔相應的賠償。普陀法院遂委托市高院對胥某的傷情進行了鑒定，結論為胥某全身多發性軟組

　　丟了財物怨物業 業主拒交物業費用惹官司 　　中國法院報2010-05-14報道 　　家中財物連續被盜損失近19萬元，小區住戶陳女士埋怨物業公司工作太不負責任，一怒之下不再交納物業費。河南某物業服務公司在與陳女士協商沒用任何進展的情況下日前將陳女士起訴到鄭州市金水區人民法院，要求陳女士支付物業費及違約滯納金。 　　2003年5月，陳女士與河南某物業服務公司簽訂了一份《前期物業管理服務協議》，約定物業費的價格和雙方的權利義務。其中在公共秩序方面，協議規定物業公司應協助公安部門維護本物業區域的公共秩序，物業管理機構24小時值班，公共秩序維護人員24小時值班、巡視，配合公安部門預防、制止違法犯罪。2003年10月份陳女士入住小區。2007年3月13日和8月29日陳女士家中連續兩次被盜，損失近19萬元。在審理時

違章建筑拆除前 強行拆除前的動員準備 強拆進行中 重拳出擊，開始強行拆除 聯盟新城私搭亂建專項治理活動于2010年6月25日下午13:30正式啟動。此次對于私搭亂建的重拳出擊，鄭東新區管委會、公安分局、規劃局、辦事處等相關政府部門聯合執法，以及河南電視臺、鄭州電視臺、大河報、大河網、河南商報等多家媒體一行約300余人的現場監督。 政府主管部門第一時間親臨現場布置，拆前準備、警戒線封鎖、控制四周的主要路段，清理現場、車輛及人群疏導，做好應對突發事件的準備。15分鐘后，按照預計程序，對于7#樓西一宅及東一宅進行了強行拆除。拆除過程中業主伺機強行闖進，得到了公安分局民警的及時制止，確保了拆除工作的順利進行。 經過4個小時的奮戰，7#樓兩戶別墅業主的實體房建筑主體基本拆除，業主作出書面承諾，一

　　在本案例中，通過律師解答可以看出，物業公司非常有必要制定統一封陽臺方案，規定款式、材料和封閉形式等等。請大家借鑒，做好業主相關咨詢和解釋，杜絕私搭亂建。 　　（2010-05-06 河南商報 ）報道： 　　吳女士來電咨詢，2008年11月，其購買一套商品房，商品房帶有一個12平方米的陽臺，此陽臺直通臥室。后來，吳女士想將陽臺封閉起來作為儲藏室，此行為也得到物業公司的允許，但吳女士樓上的鄰居以封閉陽臺會影響其家的通風和采光為由進行阻止，雙方為此發生糾紛。 　　【律師解答】 　　本案涉及建筑物的相鄰關系和建筑物區分所有權的問題。 　　就相鄰關系而言，根據《民法通則》第八十三條“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。